Comprar la casa de tus sueños nunca ha sido tan fácil… Top México es tu socio de confianza no solo para encontrar la propiedad perfecta, sino también para ofrecerte opciones flexibles de financiamiento. Si estás buscando obtener un préstamo hipotecario de una institución financiera, aquí te presentamos los términos y condiciones que necesitas conocer sobre sus servicios.
(Tenga en cuenta que la siguiente es información general extraída de sus términos y condiciones, cualquier caso particular o consulta puede dirigirse a uno de nuestros representantes expertos del comprador)
INSTITUCIONES FINANCIERAS: TÉRMINOS Y CONDICIONES
PRÉSTAMO DE SUEÑOS POR INTERCAM
Nacionalidad: estadounidense y canadiense
(NO se requiere estatus de residencia en México).
Valor mínimo de la propiedad: $250,000 USD
Relación préstamo-valor (LTV): 65%
Duración del préstamo: 5 a 25 años
Tasa de interés: Tasa fija
Puntuación de crédito mínima: 700
Condiciones:
Título de propiedad con información de registro público (Propiedad totalmente terminada)
Avalúo con unidad de valoración proporcionado por intercam banco
Informe de título y seguro
Fideicomisos de garantía y zonas restringidas Seguros de vida y hogar
PRESTAMOS MEXICANOS
Términos:
Moneda: USD$
Nacionalidad: estadounidense y canadiense
(NO se requiere estatus de residencia en México).
Valor mínimo de la propiedad: $150,000 USD
Relación préstamo-valor (LTV): 65%
Duración del préstamo: 1 a 30 años
Tasa de interés: Entre 8,99 - 11-9%
Puntuación de crédito mínima: 650
Condiciones:
Las propiedades en pre-construcción se pueden financiar (sujeto solo a ciertos proyectos)
Sin seguro de título ni seguro de vida Seguro de hogar
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Aún tienes dudas? ¡No te preocupes!
Consulta nuestras preguntas frecuentes para encontrar respuestas a tus consultas:
- ¿Cuáles son las tasas de interés si obtengo un préstamo para comprar una casa en México?
Las tasas de interés de los financiamientos hipotecarios en México dependerán totalmente de la fuente de capital. Cuando se trata de instituciones financieras que otorgan préstamos hipotecarios en México, las tasas de interés pueden rondar entre el 9% y el 10%. Sin embargo, si lo que estás planeando es obtener una propiedad financiada por un desarrollador, puedes esperar tasas de interés que sean del 5% al 10%. Finalmente, si la casa de tus sueños ofrece financiamiento del vendedor debes saber que, aunque negociable, las tasas de interés pueden ser del 4% al 8%.
- ¿Por cuántos años puedo financiar mi propiedad?
Una de las consultas más frecuentes que recibimos es sobre el tiempo. Cuando se busca obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa en México, el número de años dependerá del tipo de propiedad y la opción de financiamiento que se elija. Para el financiamiento de desarrolladores puede ir desde 12 meses hasta 10 años. Sin embargo, el período se puede extender cuando se obtiene un préstamo de instituciones financieras; desde 12 meses hasta 30 años. Por último, con el financiamiento del vendedor, el período financiado (como la mayoría de los otros términos) es negociable y, por lo tanto, puede ser transferido por ambas partes.
- ¿Para qué tipos de propiedades puedo obtener un crédito hipotecario en México?
Puedes financiar cualquier propiedad de nuestra lista: condominios, estudios, villas, etc. Sin embargo, debes tener en cuenta el precio, ya que las instituciones financieras requieren un mínimo de $250,000 USD para aprobar tu préstamo. Con el financiamiento de los desarrolladores, las propiedades cambian constantemente, por lo tanto, te recomendamos encarecidamente que te comuniques con uno de nuestros representantes de compradores para obtener una lista actualizada de los desarrollos con financiamiento.
- ¿El financiamiento de bienes raíces en México supondrá un gravamen sobre mi propiedad?
Al momento de obtener un crédito en México para comprar una casa, debes tomar en cuenta lo siguiente: Ambas instituciones financieras con las que trabajamos, aceptan como garantía la propiedad que estás comprando, lo que te brinda mayor tranquilidad. Si estás comprando una propiedad financiada por el desarrollador, este emitirá una cláusula de retención de dominio hasta que la propiedad haya sido pagada en su totalidad. Cuando se trata de financiamiento del vendedor, también se emite una cláusula de retención de dominio en la que tanto el comprador como el vendedor aparecen en el título, una vez pagado, el título se modifica. Es importante mencionar que ambas partes están protegidas, ya que los términos aparecen en el documento.